房主自己出售房产是可能的，有些房主已经成功地自己售出房产。然而由于事情的复杂性以及时间上的限制适得使得多数人选择代理卖房。统计表明，20%的房产是由房地产经纪人售出的。

为何多数人选择代理买房？答案如下：

• 房地产交易是一个复杂的过程并有很多法律文件和表格，因而需要花费很多时间来熟悉此过程和相应文件及表格。
• 只有房地产经纪人才能进入留览量最大的房产数据库MLS中列出你房产。如果自己买房而又无法在MLS上列房，那么将失去大量的售房机会。
• 绝大多数买房者是通过房地产经纪人买房的，而买方经纪人一般不会将自己售房的房产信息告诉他/她的客户因为买方代理人无法拿到他/她的报酬。
• 由于缺乏工具和知识，你可能会低估或高估房产价格。合适的价格是卖房的关键，因为没人愿意房产长时间卖不出去或损失可得的利益。
• 即使房主精力充沛，自信和熟悉相应过程，他/她仍然需要花大量的时间和精力来处理相关事宜，包括准备材料，填写表格，展示房屋和商榷价格。这些工作会使你感到精疲力尽。
• 卖主会阴买卖过程的波动产生大的情绪变化。如果请卖方代理，代理人将起缓冲器作用以降低情绪变化幅度。
• 如果你没有良好的磋商技巧，你可能会损失钱或失去售房机会。

如果你不想因为低估房价而失去经济利益或因高估房价而浪费时间，你应将房价设在市场价格上，该价格可能和你想象价值有一定出入。 一种估价方式是参考相邻和附近区域类似房型的近期卖出价来确定你的房型的房价。另外一种方式是根据卖出房产的平房英尺房价来确定你的房产的价格，如用此方式，你应准确地得到你房产的面积。 然而房价还要根据内部装修情况来调节，如房屋具有硬木地板，有纱窗的阳台，较多的卫生间，其房价可以上浮。

如果你请了房地产经纪人，你的经纪人可以给你提供市场分析报告并帮你估计房价

你也可以选择房屋评价师（appraiser）来评估房价。你可以让你的房地产代理人和朋友推荐估价师， 也可通过相应协会（The National Association of Master Appraisers - NAMA）找合适的估价师 .