假设你有两万美元的现金并且准备在教堂山（Chapel Hill）公共汽车线路附近买一个八万五千美元的公寓。公寓面积约1000平房英尺，两个卧室, 1.5或2个卫生间，带厨房和客厅。
如果租类似公寓租金是每月七百美金，并且租房时须交一个月的押金(七百美金)。
以下是比较结果： |
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买房 |
租房 |
| 购房付款 |
首期付款 |
~ $17,000 (20%).
<$17,000 (<20%) 如果付贷款保险或选择第二贷款 |
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| 过户费用（Closing cost） |
取决于多种因素，例如借贷信誉（credit）, 所买的借贷信誉点数（credit points），
过户方式（你可以选择无过户费（no closing cost），但是此时的贷款利率通常比有过户费的高） |
| 月支付费用 |
贷款支出 |
~ $408/每月 (包括本金(principal)和利息（interest）。利息是根据6.0%贷款利率，30年付清来计算的。如果你确信你能在几年内搬走，你可以代短期贷款，
例如5年期贷款（称为5-years ARM loan)，此时的贷款利率要比长期的低。). |
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| 房产税（property tax） |
~ $110/每月。不同的城市有不同的房产税率 |
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| 物业管理费（Home Owner Associate (HOA) fee） |
~ $120/每月 (通常包括水费) |
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| 房产保险（Property insurance） |
~ $20/每月 |
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| 房屋保养维修费 |
~ $10 - $80/每月 (基于房产状况) |
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| 总共支出 |
~ $668 - $738/每月 |
~ $700/每月 + $700 押金 |
| 财产拥有 |
公寓 |
无 |
| 好处 |
- 支付的贷款利息和房产税是免税的。
- 房产是最好的投资。该投资的风险小于股票的风险。
- 这是一种资产积累。当你买房时，你可能不仅收回所有支出，而且带来额外的收益!!!
- 避免租房租金涨价。
- 避免因房产买卖及维修不及时带来的不便。
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避免处理房屋维修事宜 |
| 坏处 |
花时间和精力来处理房屋维修事宜。 |
每年支出$8400税后钱。如果按20%税算，每年支出$10080!!! |
同等房屋居住权利
